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     新加坡政府可强制低成本征地。“国家利益优于个人利益、经济发展先于人权保障”的价值定位贯穿新加坡土地征收制度。年颁布的《土地征收法》明确规定,当某一土地符合以下条件即可被政府强制收归国有:()公共利益需要;()经国家发展部部长批准的任何个人、团体或法定机构为公共利益,需要征用为某项工程或事业所用;()作为住宅、商业或工业区加以利用。由于“公共利益”范围较广,政府强制征地权很大,这也是新加坡国有土地能够大幅提升的关键,年国有土地占比仅为,而目前已高达。此外,征地补偿成本较低,政府认为“公共基础设施为土地增值带来了大部分升值,应归属国家,故当政府征地用于公共建设时,赔偿额应基于毫无基础设施的原始未开发土地价格”,年前被限制在年的市价或总统宣布收购之日的市值(两者取其低),此后“市场价值”标准逐渐提高,直至年才被确定为征收时的市场价值。考虑到新加坡土地资源极其稀缺的基本国情,提升国有土地占比有利于稀缺土地资源的集约化运作,而低价补偿则保证了政府低成本拿地。,北京彩票站转让,pk10冠亚和小单1.86,彩票大乐透最准确预测,2002年足球彩票中奖,武汉福利彩票店转让,彩客网互联网共享彩票开奖,发布平台,365彩票身份证,彩票中了1万8

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